Faktoring w budownictwie i generalnym wykonawstwie: Jak uwolnić płynność finansową i przyspieszyć rozwój firmy

Branża budowlana to jeden z kluczowych sektorów polskiej gospodarki, ale jednocześnie jeden z najbardziej narażonych na problemy z płynnością finansową. Długie terminy płatności, skomplikowane łańcuchy wykonawcze oraz rosnące koszty materiałów i pracy sprawiają, że wiele firm, mimo zawartych kontraktów i wykonanej pracy, nie ma środków na dalsze działanie. W takich warunkach coraz większą popularność zdobywa faktoring – elastyczne narzędzie finansowania, które pozwala odzyskać środki z wystawionych faktur praktycznie od razu.

Dlaczego faktoring w budownictwie ma kluczowe znaczenie

Branża budowlana charakteryzuje się wysokimi kosztami wejścia, intensywnym zużyciem kapitału oraz koniecznością ponoszenia wydatków z wyprzedzeniem. W praktyce oznacza to, że firmy wykonawcze i podwykonawcze inwestują czas, ludzi i materiały, a na zapłatę muszą czekać tygodniami, a nawet miesiącami. Faktoring daje możliwość natychmiastowego odzyskania środków z faktur, co eliminuje potrzebę oczekiwania i pozwala firmom działać bez przestojów.

Jak działa faktoring w praktyce

Po wystawieniu faktury, firma przekazuje ją faktorowi, który wypłaca od 80 do 95 procent jej wartości nawet w ciągu 24 godzin. Reszta trafia do klienta po opłaceniu faktury przez kontrahenta, pomniejszona o prowizję. W zależności od rodzaju umowy, ryzyko niewypłacalności może spoczywać na faktorze (faktoring bez regresu) lub na firmie (faktoring z regresem).

Modele faktoringu dopasowane do potrzeb budownictwa

• Faktoring pełny (bez regresu): polecany przy współpracy z nowymi lub ryzykownymi kontrahentami

• Faktoring z regresem: tańszy i szybki wariant dla firm współpracujących ze stałymi klientami

• Faktoring odwrotny: umożliwia finansowanie zakupu materiałów lub usług pod konkretne zlecenie

• Faktoring zaliczkowy: pozwala finansować poszczególne etapy inwestycji

Najważniejsze korzyści dla firm budowlanych

1. Natychmiastowa poprawa płynności finansowej

2. Możliwość szybszego opłacenia dostawców i pracowników

3. Eliminacja ryzyka zatorów płatniczych

4. Większa zdolność do realizacji nowych zleceń

5. Brak konieczności zaciągania kredytów lub leasingów

Przykłady zastosowania faktoringu w budownictwie

Firma 1: Instalator z Poznania

Problem: 60-dniowy termin płatności od dewelopera, a tymczasem trzeba kupić przewody, rury i wypłacić pensje monterom.

Rozwiązanie: Faktoring pojedynczej faktury na 85 tysięcy złotych. Środki wypłacone w ciągu jednego dnia pozwoliły na płynną realizację inwestycji.

Firma 2: Podwykonawca robót wykończeniowych z Krakowa

Problem: Kontrakt na trzy mieszkania, konieczność zakupu materiałów na własny koszt.

Rozwiązanie: Faktoring pełny, brak ryzyka niewypłacalności klienta. Firma mogła zrealizować prace w terminie i otrzymała zaliczki na kolejne etapy.

Firma 3: Generalny wykonawca z Łodzi

Problem: Inwestor opóźnia przelewy z funduszy unijnych, a wykonawcy oczekują zapłaty.

Rozwiązanie: Faktoring cykliczny. Utrzymano płynność i zespół, dzięki czemu nie doszło do przestoju.

Firma 4: Mała firma brukarska z Gdańska

Problem: Brak gotówki na start kolejnej inwestycji, mimo wykonania robót w poprzedniej lokalizacji.

Rozwiązanie: Faktoring zaliczkowy. Środki wykorzystane na leasing sprzętu i zaliczki dla pracowników.

Firma 5: Firma tynkarska z Rzeszowa

Problem: Rosnące ceny materiałów tynkarskich, opóźnienia w płatnościach.

Rozwiązanie: Faktoring odwrotny. Finansowanie dostawy materiałów przed rozpoczęciem prac, bez angażowania środków własnych.

Branża budowlana i psychologia decyzji: kiedy działać

Wiele firm budowlanych odkłada decyzję o sięgnięciu po faktoring z obawy przed kosztami, formalnościami lub przekonaniem, że „jeszcze dają radę”. Tymczasem właśnie te firmy najczęściej zyskują najwięcej po uruchomieniu finansowania – odzyskują kontrolę nad przepływami finansowymi i zyskują przewagę konkurencyjną.

Im wcześniej wdrożysz faktoring, tym szybciej unikniesz zatorów i przestojów.

Kto powinien rozważyć faktoring

• Firmy budowlane, które realizują kontrakty z odroczoną płatnością

• Podwykonawcy, którzy nie chcą czekać na zapłatę od generalnych wykonawców

• Generalni wykonawcy inwestycji infrastrukturalnych

• Nowe firmy bez historii kredytowej

• Deweloperzy pracujący z wieloma podwykonawcami

Zapytaj o ofertę faktoringową – bez zobowiązań

Jeśli Twoja firma działa w sektorze budowlanym i wystawia faktury z odroczonym terminem płatności, faktoring może stać się Twoim narzędziem do rozwoju. Zgłoś się po darmową analizę – dowiesz się, ile możesz zyskać i jak szybko otrzymasz środki.

To rozwiązanie, które może odmienić sposób finansowania Twoich projektów.

Skontaktuj się już dziś i sprawdź swoją zdolność faktoringową.